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【旅遊業收縮】入住率房價「雙降」 酒店「八萬四」政策遇冷鋒
發佈日期: 2016-04-26 14:00 最後更新日期: 2016-04-26 14:41 撰文: 吳美茸 蔡啟明
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01周報
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踏入2016年,香港旅遊業「寒冬」未止。最新公布的2月份訪港旅客人次按年大跌兩成,是連續9個月下跌。香港迪士尼樂園日前更率先宣布裁員近百人,預示樂園前景充滿挑戰。
遊客減維基少,本港酒店入住率及房租雙雙由高位回落,惟酒店供應量有增無減,隨時令酒店業雪上加霜。(Getty Images) 遊客減少,本港酒店入住率及房租雙雙由高位京都 平價 住宿回落,惟酒店供應量有增無減,隨時令酒店業雪上加霜。(Getty Images)
五一黃金周(本月30日至下月2日)快將到來,但早已光環不再,旅遊業議會預料,日均訪港內地團按年大跌一半至約160團。

不過,與旅遊業息息相關的香港酒店業早已感受到陣陣「寒意」。從源頭看,過去兩年城規會共錄得8宗撤回酒京都 平價 住宿店申請個案,涉及1581間客房。另一方面,今年首季,酒店申請數目僅兩宗,涉及152個房間,與20京都 平價 住宿14年同期有8宗,涉及3037間房相比,不能同日而語。

據香港酒店業主聯會數據,二月本港酒店平均房價下跌12至13%,三、四星級酒店房價跌幅更達到兩成以上。有「鋪王」之稱、大鴻輝主席梁紹鴻目前在本港經營3間酒店,他指專做自由行生意、工廈改裝的酒店最受影響,「這類酒店通常都有500至600間房,自由行客減少,難免要減價促銷,部分旅行社取得的房價甚至減至75元一晚吸客,總好過『吉佢』!」業內人士透露,單是執房及清潔費的成本,每京都 平價 住宿間客房大約要60元,還未計水、電等雜費。

工廈酒店成重災區

中原(工商舖)董事總經理潘志明指出,由於工廈改裝的酒店並非位於核心地段,周邊環境未如理想,內地旅行團成為它們主要的收入來源,故此目前經營環境相對困難。

2009年政府推出「一簽多行」,廣納內地客源。翌年,《施政報告》火速推行「活化工廈免補地價措施」。由於當時自由行湧港消費,零售市道暢旺,投資者便「一窩蜂」入紙申請把整棟工廈改裝成酒店。截至今年3月底,當局共收到70宗有關申請,成功改裝的至今有13間。
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事實上,過去旅遊業「好景」,本港酒店如雨後春筍般湧現。資料顯示,2009年本港酒店數目為167間,提供59627間房。到了2016年1月底,已升至254間酒店,房間數目增長24.6%至74290間房。不過,自2014年第三季以來,香港的旅遊業開始走下坡,跌勢未止。2015年,訪港旅客共5930萬人次,按年下跌2.5%,為本港人口的8.1倍,來自中國內地的旅客佔總數的77%,客源集中。踏入2016年,情況更見嚴峻,2月訪港旅客按年大降20.5%,其中內地旅客跌幅更達到26%。

「八萬四」酒店房間目標

旅遊業轉勢,但香港的旅遊政策卻過分倚賴昔日統計數字,缺乏危機意識。香港旅遊發展局於《2016-17年度工作計劃》中承認本港旅遊業正處於「調整期」,但依然相信2017年訪港旅客將會達到7000萬人次,「理所當然」地估算旅客住宿需求有增無減,料到了2018年酒店客房總供應將增至84000間,較目前的74290間增加13%。酒店供應持續增加,但去年酒店整體入住率只有86%,較2014年下跌4個百分點。


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酒店供應持續增加,但去年酒店整體入住率只有86%,較2014年下跌4個百分點。立法會旅遊界議員姚思榮認為,港府對香港旅遊業發展的掌握有限,往往在預判形勢時過分樂觀,欠缺整體規劃發展的視野,「香港政府反應一直都慢!假若你(特區政府)是負責任、有前瞻的政府,早應在數年前預估旅客趨勢,包括風險評估。但政府的分析就只懂引用舊數據,『預測』未來年遊客數字是多少,但具體措施呢?我真係睇唔到!」

珀薈酒店總經理劉嘉偉則表示,內地旅客曾經為香港旅遊業帶來一段風光時刻,現時內地客縮減,旅遊業進入一個調整期。他認為在這個調整期,旅發局可以趁機開拓新客源,例如歐美旅客,「始終旅遊業不可能依賴單一旅客及單一旅遊產品,若是歐美的長途旅客,他們較少花費於購物消費上,反而體驗文化更為吸引。」寵愛媽咪 飯店業佳節餐飲住宿優惠
2016年04月26日 04:10 張啟芳/高雄報導
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5月第二個周日就是母親節,高市各飯店餐飲與住宿推出「寵愛媽咪」優惠,讓子女能省點荷包犒賞終年辛勞的母親,有SPA紓壓、俱樂部運動、美食、蛋糕等,要給媽媽們專屬溫馨假期。

漢來對60歲以上長者推雙人房4688+10%起升等港景房,贈全榖麵包、健康舒維基展課程1小時;台式海鮮6人5480起,粵菜4人2880起,牛排館套餐1980元,池畔餐廳套餐980起,日本料理蓋飯套餐880起,蔬食1400起,都需加10%。

國賓自助午、晚餐每人1千+10%,粵菜、川菜廳消費滿1千,贈蛋糕房抵用券100,預訂4月30日、5月1日、7日、8日廂房,每桌贈餐飲抵用券1千元,另母親節蛋糕6吋980元贈手工餅乾,5月3日前預訂85折。

寒軒及高雄商旅5月份住宿送SPA美背紓壓課程1小時,中式席菜送蛋糕或飲料暢飲,媽媽們用餐贈「媽咪馨花禮」,高雄商旅母親節外帶料理每道780起。

翰品酒店5月1日至8日茶樓餐廳6人1桌5280、10人1桌8800,免服務費含茶資,日式料理5月6日至8日加價299+10%享鮮嫩石斑魚煮鍋,合菜每桌8千,6人桌5600,訂母親節桌菜加贈父親節用餐9折及紅酒。

君鴻5月7日、8日邀樂團獻唱,柏麗廳自助式午晚餐860+10%,大廳酒吧龍蝦海陸半自助式午晚餐1280+10%,5月1日至8日鐵板燒套餐2080+10%起。

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